长春首批公租房将交付使用 供应范围暂定三类

针对有关公租房的一系列问题，20日，记者进行实地踏访和采访相关部门，进行详细解读。

　　“《长春市公共租赁住房管理办法（草案）》刚经政府常务会通过，我们再经过简单处理后，就正式发布。”20日，长春市住房保障和房地产管理局相关处室负责人表示，该办法近日将正式发布。今年，首批公租房交付使用能有多少套?“按现在的情况，至少有2625套没问题。”该负责人介绍，另外一些交工的公租房，还要看其他配套设施能否引入。“如果能引入，这个数还要多一点;否则，还不好说。”他表示。据了解，能提供2625套公租房的，是首山逸居小区。

　　记者踏访

　　乙六路地块公租房9月末交工

　　2066套，户型面积47~80平方米，停车位1385个

　　乙六路地块公租房处于南关区南部新城。

　　具体位置为：丙六十七路以东，南湖中街以西，丙五十路以南，乙六路以北。

　　记者驱车沿着南湖中街走到头，再走一段百米左右的泥泞路，到了该公租房附近。它是高层建筑区，比较显眼。由于地处南部新城，周边开发繁忙，不时有大货车经过。周边，有些商品房在建或正销售。

　　工地入口处围挡上，挂着“保障性安居工程建设项目公告牌”。从其上可知，该处公租房共有2066套，户型面积47~80平方米。公租房均为高层建筑，层数为18层，总建筑面积为114191平方米。此外，建筑高度低于65米，容积率为2.343，绿化率37.56%。小区内停车位1385个，分为地上200个、地下1185个。踏访中，不时有车辆出入，运送着塑钢窗框。在楼上，也有工人在给窗口安装着窗框。“预计9月末就可以交工了。”该工程相关监理人员表示。

　　和谐家园小区10月末交工

　　1935套，分为三个户型，停车位912个

　　和谐家园小区位于长春市旷达路南端，这座处于长春朝阳经济开发区的公租房小区具体位置为：东起吉成公司，西至郑家屯，南至旷达路，北至瑞鹏路。

　　该小区同样正处于建设中。“大概在10月末就能交工了。”该工程项目经理介绍。

　　“交通还是很方便的。”相关负责人介绍，小区距离138路公交车站不足500米，离124路站在千米左右。在规划中，长春地铁5号线将从小区下穿过，轻轨富丰线也在附近。此外，小区还设有912个停车位。

　　“它也是一个封闭管理的小区。”该负责人介绍，小区内将配套建设农贸市场、综合商场及餐饮场所，还设有幼儿园、社区服务医疗卫生站及青、老年公寓等。据介绍，该小区共有公租房1935套。分为三个户型，70~80平方米，有239套;56~60平方米，有1588套，30~40平方米，有108套。

　　位置分析

　　公租房所在位置，多处于城市边远区域。“目前，长春的公租房多是为新城或产业园区配套的。”采访中，有关业内人士表示。

　　诸如，乙六路地块公租房和双丰公租房小区就是为南部新城和西部新城配套。两个新城发展后，会聚集大量人气，在此工作的新近就业的大学生及务工人员住房怎么解决?这些公租房会解决一部分。

　　再如，长春经开区的公租房，位于哈尔滨大街与四通南路交会处，在专用车产业园区内。主要是为产业园区的配套，满足园区内“夹心层”的产业工人生产、生活租住需求。除此外，也有像团山街附近首山逸居小区这样的百万平方米级的保障性综合小区。

　　另3处公租房

　　长春市保障性住房综合小区（二道区英俊镇卫星村，东至英俊大街、南至机场路、西至丙一街、北至丙二路），总套数1060套，计划今年8月份竣工。

　　首山逸居小区（宽城区团山街，东至首山路、西至团山路、南至规划路、北至规划路），共23栋，其中住宅16栋，公建7栋，规划户数2625户，可保证8400人居住。户型设计50~80平方米之间。小区水、电、煤气、电信、供暖一应俱全，室内全部采用优质建材装修，保证直接入住。

　　长春市西部新城的双丰公租房小区（位于双丰大街以西，双丰西街以东，丁三十五路以北，站前街以南）与乙六路地块公租房，同为一个建设单位。总建筑面积为211035.59平方米，户型为47~80平方米，总户数3792户。为高层建筑，建筑高度低于65米，层数分别为18层、22层。此外，小区容积率为2.15，绿化率为32.8%。小区内设有停车位1600个，其中地上360个，地下1240个，还有自行车停车棚11处，能停放自行车3300辆。

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　　哪些人可以申请?

　　16日的长春市政府常务会议确定，公租房供应范围暂定为三个类别，即城镇中等偏下收入无房家庭、在长春市新就业的中专以上学历无房职工和在长春市稳定就业的外来务工人员。

　　“这个范围的确定，与去年搞的公租房需求状况调查有很大关系。”有关业内人士表示。

　　去年6月8日至7月8日，长春市保障性安居工程领导小组办公室在全市范围内开展公共租赁住房需求状况调查。调查对象主要包括上述三个类别，并有具体要求：长春市市区户籍，月人均收入3000元以下的无房家庭（正在享受保障住房的家庭除外）;在长春市没有住房、月人均收入3000元以下的新就业大学生和在长春市有稳定工作满两年的外来务工人员。相关调查公告称：“政府组织建设的公共租赁住房，原则上将优先解决参加本次需求调查且经审核符合条件的家庭。”

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　　如何申请?

　　“当时，要求的是在我们这里领取申报表，填写后与申报材料一起上交户口所在的街道办事处。”南关区住建局工作人员介绍相关申请流程。

　　材料交到街道办事处后，由街道办事处对申请人提交材料的真实性进行审核。街道审核完毕后，再把资料交给所在区住房保障部门，由各区的住房保障服务中心对申报人住房情况进行初审。初审后，对合格者的资料再交给所在区的民政部门，民政部门主要对相关申请人的家庭收入情况进行认定。经认定合格后，区住房保障部门把资料交到长春市住房保障和房地产管理局，该局对申请者做最后的住房情况核准。全部合格，则表示申请人具备申请公租房条件。据介绍，整个程序下来至少需要两个月时间。

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　　需要提交哪些材料?

　　《公共租赁住房申请表》;身份证或户口簿复印件;工作单位提供的工作收入证明;企事业单位职工需要提供社会保险经办机构的社会保险缴费证明;住房情况证明;其他需要提供的材料。（据《吉林省公共租赁住房管理暂行办法》）

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　　采取何种方式分配?

　　“采取摇号的方式进行分配。”长春市住房保障和房地产管理局相关处室负责人表示，在公证部门进行现场公证的情况下，摇号产生。

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　　租金是多少?

　　“公租房的租金标准略低于同地段同档次市场价租金，一般不低于市场价租金的70%。大体原则还是这样的。”相关负责人表示，具体还需要与发改委、财政部门根据市场调查来确定。